Titel "Der beste Immobilienmakler in Brünn im Jahr 2025"oder auch in jedem anderen Jahr und jeder anderen Stadt, ist sicher für jeden interessant, der eine Person sucht, der er ein so wichtiges Geschäft anvertrauen kann, wie es der Verkauf von Immobilien zweifellos ist. Schauen wir uns also einmal an, was dieser Titel eigentlich bedeutet - und welche Bedeutung er wirklich hat.
Der beste Immobilienmakler in der Tschechischen Republik oder der beste Immobilienmakler in Mähren? Gibt es ihn?
"Der beste Makler in der Tschechischen Republik". "Bester Makler in Brünn." "Bester Immobilienmakler im Jahr 2025."
Um den Wettbewerb unter ihren Maklern zu fördern und aus Marketinggründen versuchen die Büros, ähnliche Preise zu vergeben. Ihre Titel sollen bei den Empfängern ein Gefühl des Berufsstolzes hervorrufen und bei den Kunden das Gefühl erwecken, dass sie in der Obhut der absolut Besten sind.
Klingt beeindruckend. Aber die Realität? So etwas gibt es wirklich nicht. Es gibt keine nationale Meisterschaft im Immobilienverkauf oder den Moravian Real Estate Cup. Aber was ist, wenn da etwas dran ist, und was genau bedeutet das?
Wie arbeiten Immobilienmakler?
Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben: Die großen Immobiliennetzwerke haben eine Hierarchie von Hauptsitz → (Franchise-)Filialen. In Brünn zum Beispiel kann eine Immobilienmarke 10 Filialen und mehrere bis mehrere Dutzend Makler in jeder Filiale haben.
Also, aufgepasst. Wenn jemand den Titel trägt "Bester Makler 2025"Es kann viele verschiedene Dinge bedeuten - und jedes klingt anders, als es im Internet erscheinen mag.
Ein Titelübersetzer für den Normalsterblichen:
- Bester Makler 2025 (September + Branche)
= Ein Makler, der im September in der Branche mehr verdient hat als andere in der Branche.
➝ "Er hat einen großen Auftrag bekommen und gewonnen." - Bester Makler 2025 (Niederlassung)
= Der Makler, der im gesamten Jahr das meiste Geld in der Filiale verdient hat.
➝"Entweder die wirklich fleißige Mitarbeiterin der Filiale oder der Liebling der Geschäftsleitung, einfach die Erste, die bei den Treffen den Kuchen verteilt und die Bestellungen entgegennimmt." - Bester Makler 2025 (gesamtes Büro)
= Er verkauft am meisten vom ganzen Netzwerk, er hat 30+ Immobilien gleichzeitig in seinem Portfolio.
➝ "Er schließt alle Verträge in seinem eigenen Namen ab, aber sie werden von Leuten aus seinem Team verkauft. Es ist also wie ein Büro im Büro. Meistens ehrgeizig und räuberisch." - Beste Immobilienagentur 2025 (September + Region)
= Im September haben sie in der Region mehr verdient als andere Filialen dieses Immobilienbüros."
➝ "Die Filialen, die mehr Makler an einem teureren Standort haben, gewinnen".
Und was ich davon halte
Wie Sie dem Text wahrscheinlich entnehmen können, bin ich persönlich kein Fan von Titeln wie "Immobilienmakler des Jahres". Ich gebe zwar zu, dass die Auszeichnung auf einem Plakat oder einer Website gut aussehen kann, aber meistens ist sie nichts weiter als erstklassiges Marketing und ein Versuch, Makler zu motivieren, mehr Geld für die Branche zu verdienen. Es könnte sogar der Kundenorientierung dienen - natürlich nur, wenn die Bewertungskriterien selbst sinnvoll wären.
Und hier liegt das Hauptproblem und das ist das Kriterium. Wie viel wurde verkauft. Wie viele geschlossen wurden. Wie viel sie verdient haben. "Bester Immobilienmakler 2025", "Immobilienmakler des Jahres 2024", "Beste Immobilienagentur in Mähren"... Viele verschiedene Titel, aber immer nur ein einziges und doch so begrenztes Maß - Geld.
Wonach ist sie also zu beurteilen?
Letztes Jahr erinnerte ich mich an mein früheres Immobilienbüro, in dem ich gearbeitet hatte. Ich hatte gehört, dass sie die "Pferde" in der Leitung ausgetauscht hatten. Ein Kollege, der lange Zeit der "Beste" im Büro gewesen war, wurde von einem anderen, den ich viel weniger kannte, degradiert.
Ich dachte, ich könnte ChatGPT um Rat fragen, also beauftragte ich es mit der Branchen-Website, den besten Broker für mich zu bewerten.
Wie groß war meine Überraschung, als die KI mir die ersten drei Plätze an Damen vergab, die in der offiziellen Branchenrangliste weit hinter den ersten fünf liegen. Was mich aber wirklich erstaunte, war die Begründung, warum der Computer sie ausgewählt hat.
Die Kriterien waren: Professionalität, Einfühlungsvermögen, Kommunikationsfähigkeit. Die Maschine schaute sich einfach die Kundenrezensionen an. Sie interessierte sich nicht für Zahlen und Erträge, sondern für die menschliche Erfahrung der Kunden und die Qualität der Arbeit des Maklers.
Und wissen Sie was? Eigentlich ist das eine wirklich gute Art, sich für den besten Broker zu entscheiden. Es macht mich nur menschlich traurig, dass Menschen immer wieder Werte, die selbst für eine Maschine selbstverständlich sind, durch Geld ersetzen.
Schlussfolgerung
Ich möchte niemandem unaufgefordert Weisheiten erteilen. Wenn der Titel "Bester Immobilienmakler 2025" für Sie immer noch Gewicht hat, ist das völlig in Ordnung. Aber jetzt wissen Sie, was dahinter stecken könnte (oder auch nicht).
Und wenn Sie jemandem begegnen, der stolz auf die Medaille des besten Maklers für den Monat April der RK Pepan, Zweigstelle Horní Lomená, ist, sollten Sie nicht in Panik geraten oder sich gar freuen. Schauen Sie sich seine Arbeit an, sprechen Sie mit ihm und stellen Sie ihm Fragen: Was werden Sie für mich tun? Wie soll das alles funktionieren?
Und vor allem: Seien Sie aufmerksam, wenn Sie ihm glauben. Denn das ist, ehrlich gesagt, wichtiger als jeder auffällige Titel.
Warum haben wir Together in Real Estate gegründet?
Denn wir haben auch genug davon, dass große Maklerunternehmen ihre Kunden und ihre eigenen Makler täuschen.
Heute machen wir Immobilien auf unsere Weise, mit fairen Preisen und einem ehrlichen Ansatz.
Wir sind mit unserer eigenen Haut auf dem Markt, und wir müssen dafür sorgen, dass es sich für den Kunden lohnt.
Sie wollen also eine Immobilie ohne Nerven (und ohne unnötige Kosten) verkaufen?
Schreiben Sie uns.
Wir würden das gerne in Ordnung bringen.
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Autor Jan Chudárek
Makler aus Brünn, der Immobilien liebt und Klartext spricht.
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