Ich möchte Sie beraten
30 Minuten kostenlos - persönlich oder online.
Ganz gleich, ob Sie sich mit Finanzierungen oder Investitionen befassen oder eine Orientierungshilfe benötigen.
Alles, was Sie über Immobilien wissen müssen
Jedes Detail zählt. Egal, ob Sie verkaufen, kaufen oder vermieten wollen. Wir wissen, wie wir Ihnen den richtigen Weg weisen können.
Haben Sie noch Fragen? Wir haben die Antworten - ob es um die Bewertung von Immobilien, Verhandlungen oder die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt geht.
Womit können wir helfen?
Finanzierung
Wir überlassen Sie bei der Finanzierung nicht sich selbst. Für unsere Kunden, die ein neues Zuhause suchen, bieten wir erstklassige Beratung, um Sie zu Ihrer Traumimmobilie zu bringen.
Versicherung
Sicherheit steht für uns immer an erster Stelle. Als Immobilienmakler haben wir eine Versicherung für 20 Millionen - denn wir wissen, wie wichtig Sicherheit ist. Wir können auch eine Versicherung abschließen, die Ihr Eigentum oder Ihre Investition so schützt, wie sie es verdient.
Investitionen in Immobilien
Wo können Sie Ihr Geld anlegen? Kommen Sie zu einer kostenlosen Beratung! Egal, ob Sie gerade erst mit dem Investieren beginnen oder bereits ein erfahrener Anleger sind. Wir zeigen Ihnen echte Chancen, die Sinn machen und Gewinnpotenzial haben.
Spezifische Verkäufe
Manche Verkäufe können heikel und komplex sein. Sei es der Verkauf einer Immobilie nach einem Nachlassverfahren, aufgrund einer Scheidung oder wenn Sie gleichzeitig eine andere Immobilie verkaufen und kaufen müssen. Wir wissen, dass diese Situationen einen besonderen Ansatz und eine sorgfältige Planung erfordern.
Wir beraten und schulen in unseren Webinaren
Wir wissen, was Sie fragen (FAQ)
Immobilien werfen viele Fragen auf - und wir haben die Antworten.
Werfen Sie einen Blick auf die am häufigsten gestellten Fragen unserer Kunden. Haben Sie Ihre Antwort nicht gefunden?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir werden Ihnen gerne antworten.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Der Verkauf der Immobilie kann in 2 Monaten abgeschlossen werden - in einer idealen Welt. In der Praxis dauert es aber in der Regel etwa fünf Monate. Einflussfaktoren sind Preis, Werbung, Käufer oder Finanzierung. Und die Umschreibung im Grundbuchamt? Das dauert etwa einen weiteren Monat.
Wie ist das Verfahren für den Verkauf einer Immobilie?
Wir sorgen für den rechtlichen Status und alle notwendigen Dokumente
Wir erstellen eine Anzeige, die sich verkauft
Wir werden einen Käufer finden, der zahlt
Wir arrangieren die Übertragung beim Grundbuchamt
Und wir übergeben die Schlüssel an den neuen Besitzer
Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Die Kosten können minimal sein, aber wenn eine größere Reparatur erforderlich ist, müssen Sie mit einer Investition rechnen. Es gilt eine einfache Regel: Je besser Sie die Immobilie vorbereiten, desto höher ist der Preis, den Sie erzielen können.
Wie kann ich meine Immobilie für Käufer attraktiver machen?
Beseitigung von rechtlichen und technischen Mängeln
Reparaturen und Reinigung
Kleinere Verbesserungen wie kleine Reparaturen, Renovierungsarbeiten und Homestaging*
Hochwertige Präsentation und wirksames Marketing
*Homestaging bedeutet, eine Immobilie in den besten Zustand zu versetzen - vom Umstellen der Möbel und Hinzufügen von Dekorationen bis hin zur Schaffung eines attraktiven Erscheinungsbildes. Professionelle Fotos halten dann diesen Eindruck fest, der das Auge des potenziellen Käufers auf sich zieht und den Verkauf oder die Vermietung beschleunigt.
Was ist, wenn die Immobilie nicht verkauft werden kann?
Meistens ist dies auf eine schlechte Preisgestaltung oder schlechtes Marketing zurückzuführen. Investitionen in die Verkaufsförderung sollten Ergebnisse bringen - und wir können Ihnen dabei helfen. Gemeinsam mit Ihnen werden wir die Situation analysieren und eine Strategie entwickeln, die für Sie funktioniert.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, während ich noch meine Hypothek bezahle?
Ja, Sie können die Hypothek entweder aus Ihren eigenen Ersparnissen oder aus dem Geld, das Sie vom Käufer erhalten, abbezahlen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Immobilie?
- Energieausweis für Gebäude (PENB)
- Auszug aus der Eigentumsurkunde aus dem Grundbuchamt
- Für Häuser ist eine Baudokumentation erforderlich (oder die Erstellung eines Baupasses, wenn dieser nicht vorhanden ist)
- Für Wohnungen empfehlen wir die Erklärung des Eigentümers
Können Sie mir auch bei einem späteren Kauf einer neuen Immobilie helfen?
- Ja, wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Ich muss nicht nur verkaufen, sondern auch eine neue Wohnung finden. Können Sie mir helfen?
Kein Problem! Wir helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die Ihren Vorstellungen entspricht - schnell, unkompliziert und genau nach Ihren Bedürfnissen.
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